120 Rue BONNETTE · Cowansville
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 103,7 m² · constr. 1964 · terrain 831,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 157 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630736073500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
46080630736073500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 18 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 333 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 968 $ Poids 90 % |
| 2 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 632 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 457 860 $ Poids 80 % |
| 3 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 637 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 464 899 $ Poids 79 % |
| 4 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 774 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 325 324 $ Poids 72 % |
| 5 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 676 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 905 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 491 444 $ Poids 71 % |
| 6 | 107, rue Bonnette, Cowansville 2025-06-30 · 98 m · Vendu 327 500 $ (3 205 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge −8 187 $ | 348 759 $ Poids 71 % |
| 7 | 218, rue Brodeur, Cowansville 2025-07-04 · 485 m · Vendu 351 500 $ (3 594 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 545 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge −8 787 $ | 371 860 $ Poids 61 % |
| 8 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 356 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 354 509 $ Poids 60 % |
| 9 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 842 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 872 $ Poids 60 % |
| 10 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 984 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −16 004 $ · Ajust. âge −46 835 $ | 450 176 $ Poids 58 % |
| 11 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge −21 395 $ | 357 640 $ Poids 58 % |
| 12 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie +17 995 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 427 483 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.