122 Rue BONNETTE · Cowansville
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 82,9 m² · constr. 1998 · terrain 712,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 142 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630736383400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
46080630736383400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 18 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue De La Rivière, Cowansville 2025-11-27 · 370 m · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 918 $ Poids 81 % |
| 2 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 832 m · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 276 853 $ Poids 68 % |
| 3 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 684 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −28 324 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 489 040 $ Poids 59 % |
| 4 | 214, rue Norman, Cowansville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 590 $/m²) 81,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 494 505 $ Poids 58 % |
| 5 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 360 949 $ Poids 58 % |
| 6 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 874 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 212 $ Poids 57 % |
| 7 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 562 $ Poids 56 % |
| 8 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 869 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −19 914 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 443 $ Poids 53 % |
| 9 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 189 $ Poids 52 % |
| 10 | 474, rue Albert, Cowansville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +17 689 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 404 $ Poids 47 % |
| 11 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 033 $ Poids 47 % |
| 12 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 760 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −23 995 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 326 477 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.