125 Rue BONNETTE · Cowansville
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 92,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 268,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 156 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630736539900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
46080630736539900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 19 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 630 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 489 927 $ Poids 82 % |
| 2 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 697 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 324 934 $ Poids 76 % |
| 3 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 819 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 427 708 $ Poids 69 % |
| 4 | 367, rue De La Rivière, Cowansville 2025-11-27 · 382 m · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 170 $ Poids 69 % |
| 5 | 218, rue Brodeur, Cowansville 2025-07-04 · 417 m · Vendu 351 500 $ (3 594 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 545 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge +10 545 $ | 371 425 $ Poids 63 % |
| 6 | 107, rue Bonnette, Cowansville 2025-06-30 · 31 m · Vendu 327 500 $ (3 205 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 349 147 $ Poids 60 % |
| 7 | 326, rue Albert, Cowansville 2025-06-13 · 566 m · Vendu 321 000 $ (3 372 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 375 392 $ Poids 59 % |
| 8 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 401 776 $ Poids 58 % |
| 9 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 580 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −30 772 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 459 540 $ Poids 57 % |
| 10 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 338 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 898 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 310 885 $ Poids 56 % |
| 11 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 819 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +14 959 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 402 776 $ Poids 54 % |
| 12 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 952 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 377 696 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.