124 Rue BONNETTE · Cowansville
Valeur estimée
296 900 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 66,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 071,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 152 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630736624100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
46080630736624100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 10 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, rue Albert, Cowansville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 273 382 $ Poids 54 % |
| 2 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 821 m · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie −17 219 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 252 032 $ Poids 46 % |
| 3 | 120, rue Goyer, Cowansville 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 271 500 $ (3 512 $/m²) 77,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −18 264 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 283 810 $ Poids 31 % |
| 4 | 209, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (6 143 $/m²) 75,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −27 028 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 397 336 $ Poids 19 % |
| 5 | 100, rue Johnson, Cowansville 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (4 466 $/m²) 68,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 368 996 $ Poids 16 % |
| 6 | 279, rue Vilas, Cowansville 2025-04-08 · 1.7 km · Vendu 112 194 $ (1 469 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 923 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge −11 219 $ | 108 922 $ Poids 12 % |
| 7 | 124, rue Goyer, Cowansville 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 327 500 $ (4 321 $/m²) 75,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 900 $ · Ajust. superficie −19 227 $ · Ajust. âge −8 187 $ | 353 986 $ Poids 11 % |
| 8 | 230, rue Barker, Cowansville 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (3 276 $/m²) 58 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +14 578 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 268 580 $ Poids 11 % |
| 9 | 279, rue Vilas, Cowansville 2024-04-08 · 1.7 km · Vendu 108 159 $ (1 416 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge −10 816 $ | 116 237 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.