126 Rue BONNETTE · Cowansville
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 98,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 170 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630736864600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
46080630736864600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 25 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 280 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 219 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 564 $ Poids 78 % |
| 2 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 724 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 315 052 $ Poids 78 % |
| 3 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 690 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 475 819 $ Poids 78 % |
| 4 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 639 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 888 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 444 125 $ Poids 71 % |
| 5 | 107, rue Bonnette, Cowansville 2025-06-30 · 92 m · Vendu 327 500 $ (3 205 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 338 470 $ Poids 69 % |
| 6 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 680 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 118 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 450 747 $ Poids 67 % |
| 7 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 823 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 416 660 $ Poids 66 % |
| 8 | 218, rue Brodeur, Cowansville 2025-07-04 · 467 m · Vendu 351 500 $ (3 594 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 545 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge −10 545 $ | 360 398 $ Poids 65 % |
| 9 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 414 863 $ Poids 62 % |
| 10 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 774 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 424 468 $ Poids 60 % |
| 11 | 326, rue Albert, Cowansville 2025-06-13 · 602 m · Vendu 321 000 $ (3 372 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge +20 865 $ | 373 598 $ Poids 58 % |
| 12 | 367, rue De La Rivière, Cowansville 2025-11-27 · 416 m · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +20 418 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 742 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.