109 Rue BONNETTE · Cowansville
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 95,2 m² · constr. 1962 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 140 100 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630737251400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
46080630737251400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 15 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 606 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 465 859 $ Poids 84 % |
| 2 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 701 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 308 485 $ Poids 78 % |
| 3 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 834 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 408 637 $ Poids 68 % |
| 4 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 558 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −25 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 271 $ Poids 66 % |
| 5 | 218, rue Brodeur, Cowansville 2025-07-04 · 405 m · Vendu 351 500 $ (3 594 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 545 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge −12 303 $ | 353 070 $ Poids 66 % |
| 6 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 368 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 470 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 314 313 $ Poids 65 % |
| 7 | 107, rue Bonnette, Cowansville 2025-06-30 · 21 m · Vendu 327 500 $ (3 205 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge −11 463 $ | 331 865 $ Poids 65 % |
| 8 | 367, rue De La Rivière, Cowansville 2025-11-27 · 355 m · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 550 $ Poids 64 % |
| 9 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 592 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −29 878 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 441 611 $ Poids 61 % |
| 10 | 326, rue Albert, Cowansville 2025-06-13 · 564 m · Vendu 321 000 $ (3 372 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 366 767 $ Poids 60 % |
| 11 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 407 618 $ Poids 59 % |
| 12 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 786 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 416 495 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.