105 Rue BONNETTE · Cowansville
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 87 m² · constr. 1962 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 132 100 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630737574300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
46080630737574300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 10 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue De La Rivière, Cowansville 2025-11-27 · 389 m · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 462 $ Poids 79 % |
| 2 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 593 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 445 663 $ Poids 75 % |
| 3 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 793 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 392 307 $ Poids 66 % |
| 4 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 722 m · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 013 $ Poids 65 % |
| 5 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 659 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 295 279 $ Poids 64 % |
| 6 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 788 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 782 $ Poids 61 % |
| 7 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 922 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 659 $ Poids 60 % |
| 8 | 214, rue Norman, Cowansville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 590 $/m²) 81,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 430 889 $ Poids 59 % |
| 9 | 326, rue Albert, Cowansville 2025-06-13 · 525 m · Vendu 321 000 $ (3 372 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 352 942 $ Poids 53 % |
| 10 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 346 365 $ Poids 53 % |
| 11 | 218, rue Brodeur, Cowansville 2025-07-04 · 373 m · Vendu 351 500 $ (3 594 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 545 $ · Ajust. superficie −19 408 $ · Ajust. âge −12 303 $ | 338 334 $ Poids 53 % |
| 12 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 794 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.