104 Rue BONNETTE · Cowansville
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 2 260 $/m² · 253,6 m² · constr. 1959 · terrain 4 852,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 852,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 288 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630738071400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
46080630738071400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 78 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 355 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +60 103 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 812 980 $ Poids 60 % |
| 2 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 417 m · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 181 631 $ Poids 51 % |
| 3 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 464 224 $ Poids 33 % |
| 4 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 782 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 727 782 $ Poids 32 % |
| 5 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge +66 735 $ | 899 552 $ Poids 27 % |
| 6 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 691 248 $ Poids 22 % |
| 7 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +32 796 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 604 264 $ Poids 17 % |
| 8 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 767 $ Poids 16 % |
| 9 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 757 092 $ Poids 13 % |
| 10 | 244, Rue du Bordeaux, Cowansville 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (3 386 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +182 380 $ · Ajust. superficie +44 358 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 919 738 $ Poids 8 % |
| 11 | 109, Rue du Pacifique, Cowansville 2024-04-17 · 1.8 km · Vendu 285 798 $ (1 362 $/m²) 209,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 693 $ · Ajust. superficie +29 833 $ · Ajust. âge −28 580 $ | 354 745 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.