205 Rue WILLIAM · Cowansville
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 119,2 m² · constr. 1920 · terrain 1 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 178 300 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630738493000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
46080630738493000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 46 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 440 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 311 220 $ Poids 82 % |
| 2 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 693 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 546 283 $ Poids 79 % |
| 3 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 544 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 463 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 953 $ Poids 77 % |
| 4 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 159 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 335 238 $ Poids 77 % |
| 5 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 455 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +25 466 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 704 $ Poids 76 % |
| 6 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 483 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 655 062 $ Poids 71 % |
| 7 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 789 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +18 449 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 482 164 $ Poids 68 % |
| 8 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 938 $ Poids 62 % |
| 9 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 874 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 487 372 $ Poids 59 % |
| 10 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 465 386 $ Poids 55 % |
| 11 | 73, rue Mair, Cowansville 2025-07-22 · 788 m · Vendu 555 000 $ (4 868 $/m²) 114 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 541 439 $ Poids 54 % |
| 12 | 215, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-06-27 · 700 m · Vendu 424 000 $ (3 862 $/m²) 109,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 434 762 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.