203 Rue WILLIAM · Cowansville
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 86,7 m² · constr. 1920 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 135 000 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630738681000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
46080630738681000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 10 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue De La Rivière, Cowansville 2025-11-27 · 414 m · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 057 $ Poids 78 % |
| 2 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 538 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 965 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 405 399 $ Poids 76 % |
| 3 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 655 m · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 234 348 $ Poids 68 % |
| 4 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 750 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 010 $ Poids 67 % |
| 5 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 599 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 876 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 269 596 $ Poids 65 % |
| 6 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 738 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 335 691 $ Poids 63 % |
| 7 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 874 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 603 $ Poids 63 % |
| 8 | 214, rue Norman, Cowansville 2026-05-29 · 962 m · Vendu 455 000 $ (5 590 $/m²) 81,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 430 050 $ Poids 61 % |
| 9 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 172 $ Poids 54 % |
| 10 | 326, rue Albert, Cowansville 2025-06-13 · 460 m · Vendu 321 000 $ (3 372 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie −14 330 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 301 076 $ Poids 54 % |
| 11 | 218, rue Brodeur, Cowansville 2025-07-04 · 305 m · Vendu 351 500 $ (3 594 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 545 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 314 948 $ Poids 53 % |
| 12 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 345 691 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.