212 Rue WILLIAM · Cowansville
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 142,6 m² · constr. 1940 · terrain 835 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 178 400 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630739521300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
46080630739521300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 53 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 278 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 678 077 $ Poids 76 % |
| 2 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 62 m · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 485 106 $ Poids 67 % |
| 3 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 637 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 391 526 $ Poids 63 % |
| 4 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 397 232 $ Poids 53 % |
| 5 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 478 $ Poids 52 % |
| 6 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 657 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +62 326 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 605 329 $ Poids 50 % |
| 7 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +35 497 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 512 850 $ Poids 48 % |
| 8 | 328, rue Bell, Cowansville 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 952 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 400 185 $ Poids 45 % |
| 9 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 76 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +38 830 $ · Ajust. âge −31 587 $ | 370 553 $ Poids 44 % |
| 10 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 575 272 $ Poids 44 % |
| 11 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −27 050 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 907 $ Poids 43 % |
| 12 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −33 494 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 600 746 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.