127 Rue WESTMOUNT · Cowansville
Valeur estimée
308 300 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 100,6 m² · constr. 1952 · terrain 611,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 157 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630744038400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
46080630744038400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 12 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 197 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 717 $ Poids 86 % |
| 2 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 863 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 301 431 $ Poids 70 % |
| 3 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 855 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 420 238 $ Poids 69 % |
| 4 | 107, rue Bonnette, Cowansville 2025-06-30 · 252 m · Vendu 327 500 $ (3 205 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge −27 838 $ | 324 142 $ Poids 69 % |
| 5 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 800 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 423 981 $ Poids 68 % |
| 6 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 848 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 455 909 $ Poids 67 % |
| 7 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 811 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 101 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 429 638 $ Poids 66 % |
| 8 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 884 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 482 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 334 618 $ Poids 62 % |
| 9 | 218, rue Brodeur, Cowansville 2025-07-04 · 631 m · Vendu 351 500 $ (3 594 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 545 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge −29 878 $ | 345 199 $ Poids 59 % |
| 10 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 918 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 400 890 $ Poids 58 % |
| 11 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 870 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 406 899 $ Poids 57 % |
| 12 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 937 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 953 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.