229 Rue RIVIERE · Cowansville
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 95,6 m² · constr. 1984 · terrain 768,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 168 700 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630745932000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
46080630745932000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
437 868 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 27 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 798 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 343 779 $ Poids 74 % |
| 2 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 853 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 517 994 $ Poids 71 % |
| 3 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 119 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 921 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 314 862 $ Poids 71 % |
| 4 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 899 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 408 553 $ Poids 69 % |
| 5 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 832 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 733 $ Poids 68 % |
| 6 | 107, rue Bonnette, Cowansville 2025-06-30 · 258 m · Vendu 327 500 $ (3 205 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge +24 563 $ | 368 531 $ Poids 64 % |
| 7 | 218, rue Brodeur, Cowansville 2025-07-04 · 606 m · Vendu 351 500 $ (3 594 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 545 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge +26 363 $ | 392 454 $ Poids 60 % |
| 8 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 958 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 328 045 $ Poids 60 % |
| 9 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 797 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −24 618 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 481 620 $ Poids 58 % |
| 10 | 367, rue De La Rivière, Cowansville 2025-11-27 · 549 m · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +16 767 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 091 $ Poids 58 % |
| 11 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 299 271 $ Poids 57 % |
| 12 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 896 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 949 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.