128 Rue BONNETTE · Cowansville
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 123,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 014,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 014,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 189 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630746115700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
46080630746115700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 51 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 275 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 059 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 841 $ Poids 78 % |
| 2 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 741 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 556 629 $ Poids 75 % |
| 3 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 331 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 384 359 $ Poids 71 % |
| 4 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 686 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 405 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 510 020 $ Poids 65 % |
| 5 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 645 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +21 348 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 669 829 $ Poids 62 % |
| 6 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 631 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +34 167 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 501 730 $ Poids 62 % |
| 7 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 841 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 433 557 $ Poids 62 % |
| 8 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 102 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −34 584 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 639 271 $ Poids 57 % |
| 9 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 926 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +27 562 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 496 207 $ Poids 56 % |
| 10 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 092 $ Poids 53 % |
| 11 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 428 023 $ Poids 52 % |
| 12 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 937 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 366 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 390 134 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.