132 Rue BONNETTE · Cowansville
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 133,7 m² · constr. 1967 · terrain 2 432,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 432,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 233 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630746367600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
46080630746367600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
436 236 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 57 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 70 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −13 673 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 660 182 $ Poids 75 % |
| 2 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 823 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 448 279 $ Poids 68 % |
| 3 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 933 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 404 063 $ Poids 65 % |
| 4 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 710 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +39 869 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 582 871 $ Poids 63 % |
| 5 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 265 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 318 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 101 $ Poids 57 % |
| 6 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 237 m · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −22 602 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 535 435 $ Poids 57 % |
| 7 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 326 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +26 030 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 402 641 $ Poids 56 % |
| 8 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 715 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −17 655 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 431 862 $ Poids 52 % |
| 9 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 655 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +50 562 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 705 542 $ Poids 49 % |
| 10 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 494 798 $ Poids 49 % |
| 11 | 100, rue Guy, Cowansville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 430 316 $ Poids 48 % |
| 12 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 701 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +54 086 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 537 451 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.