149 Rue WILLIAM · Cowansville
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 108,3 m² · constr. 1935 · terrain 1 346 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 183 900 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630747462400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
46080630747462400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
436 236 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 38 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 298 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 318 775 $ Poids 95 % |
| 2 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 592 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 417 572 $ Poids 83 % |
| 3 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 682 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 181 $ Poids 81 % |
| 4 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 628 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 910 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 382 $ Poids 71 % |
| 5 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 671 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −24 224 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 518 779 $ Poids 71 % |
| 6 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 284 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 319 562 $ Poids 71 % |
| 7 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 856 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 457 936 $ Poids 69 % |
| 8 | 107, rue Bonnette, Cowansville 2025-06-30 · 105 m · Vendu 327 500 $ (3 205 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 331 567 $ Poids 67 % |
| 9 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 680 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 735 $ Poids 65 % |
| 10 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 653 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +34 235 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 458 598 $ Poids 63 % |
| 11 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 627 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −20 787 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 444 $ Poids 62 % |
| 12 | 218, rue Brodeur, Cowansville 2025-07-04 · 397 m · Vendu 351 500 $ (3 594 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 545 $ · Ajust. superficie +18 869 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 353 764 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.