147 Rue WILLIAM · Cowansville
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 145,4 m² · constr. 1925 · terrain 2 012 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 012 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 192 000 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630747690600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
46080630747690600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
437 868 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 43 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 45 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 669 582 $ Poids 77 % |
| 2 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 214 m · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 468 059 $ Poids 67 % |
| 3 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 945 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 372 857 $ Poids 66 % |
| 4 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 671 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 938 $ Poids 62 % |
| 5 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 813 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +18 827 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 399 392 $ Poids 60 % |
| 6 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 719 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −19 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 338 $ Poids 49 % |
| 7 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 260 m · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −21 574 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 597 $ Poids 46 % |
| 8 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 358 $ Poids 46 % |
| 9 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 666 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +69 391 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 612 394 $ Poids 46 % |
| 10 | 100, rue Guy, Cowansville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 086 $ Poids 45 % |
| 11 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −27 879 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 606 362 $ Poids 41 % |
| 12 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +41 176 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 518 530 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.