152 Rue WILLIAM · Cowansville
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 175,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 223,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 246 600 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630747748200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
46080630747748200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
436 236 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 66 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 330 m · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 374 375 $ Poids 58 % |
| 2 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 772 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 448 985 $ Poids 54 % |
| 3 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 350 796 $ Poids 51 % |
| 4 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 594 485 $ Poids 48 % |
| 5 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 433 $ Poids 47 % |
| 6 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 143 m · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +45 041 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 538 277 $ Poids 46 % |
| 7 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +32 090 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 666 331 $ Poids 45 % |
| 8 | 107, rue Norman, Cowansville 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 570 $ Poids 43 % |
| 9 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 613 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +36 748 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 434 289 $ Poids 43 % |
| 10 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 105 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +69 972 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 743 826 $ Poids 42 % |
| 11 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 865 $ Poids 41 % |
| 12 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 747 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.