155 Rue OLIVER · Cowansville
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 206,3 m² · constr. 1943 · terrain 1 327,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 259 100 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630748470200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
46080630748470200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
435 273 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 76 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 212 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 742 085 $ Poids 91 % |
| 2 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 280 m · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 167 168 $ Poids 46 % |
| 3 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 617 m · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 449 344 $ Poids 42 % |
| 4 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +29 427 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 721 545 $ Poids 36 % |
| 5 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 810 228 $ Poids 35 % |
| 6 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 338 m · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +44 782 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 413 553 $ Poids 32 % |
| 7 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +48 897 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 688 419 $ Poids 32 % |
| 8 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 259 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 648 741 $ Poids 30 % |
| 9 | 107, rue Norman, Cowansville 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +36 994 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 384 425 $ Poids 28 % |
| 10 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +66 968 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 654 121 $ Poids 27 % |
| 11 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 926 m · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 557 114 $ Poids 23 % |
| 12 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +61 386 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 582 534 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.