150 Rue OLIVER · Cowansville
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 153,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 762,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 762,9 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 277 400 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630748576000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
46080630748576000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
435 273 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 71 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 185 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +26 541 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 700 395 $ Poids 69 % |
| 2 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 68 m · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 546 355 $ Poids 67 % |
| 3 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 576 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 440 692 $ Poids 64 % |
| 4 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 397 m · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 383 240 $ Poids 55 % |
| 5 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 842 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 421 $ Poids 53 % |
| 6 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 623 009 $ Poids 53 % |
| 7 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 848 $ Poids 52 % |
| 8 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 358 757 $ Poids 52 % |
| 9 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 440 592 $ Poids 51 % |
| 10 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 922 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +30 577 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 472 851 $ Poids 46 % |
| 11 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −20 223 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 608 180 $ Poids 44 % |
| 12 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 813 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.