153 Rue OLIVER · Cowansville
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 130 m² · constr. 1954 · terrain 821,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 175 200 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630748831100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
46080630748831100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
436 236 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 51 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 589 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +30 532 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 573 535 $ Poids 73 % |
| 2 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 131 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −21 112 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 652 742 $ Poids 70 % |
| 3 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 870 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 431 822 $ Poids 65 % |
| 4 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 225 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 375 707 $ Poids 63 % |
| 5 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 362 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 245 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 028 $ Poids 63 % |
| 6 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 487 293 $ Poids 58 % |
| 7 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 399 107 $ Poids 56 % |
| 8 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 597 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +40 169 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 685 399 $ Poids 56 % |
| 9 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 957 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 054 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 450 418 $ Poids 55 % |
| 10 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 670 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +46 017 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 498 507 $ Poids 53 % |
| 11 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 763 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +42 454 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 506 169 $ Poids 53 % |
| 12 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 535 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +48 386 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 490 924 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.