110 Rue BRUCE · Cowansville
Valeur estimée
320 300 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 94,7 m² · constr. 1955 · terrain 816,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 148 200 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630749406800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
46080630749406800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 15 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 459 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 448 352 $ Poids 90 % |
| 2 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 432 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 296 655 $ Poids 89 % |
| 3 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 624 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 394 691 $ Poids 78 % |
| 4 | 218, rue Brodeur, Cowansville 2025-07-04 · 158 m · Vendu 351 500 $ (3 594 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 545 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge −24 605 $ | 339 869 $ Poids 70 % |
| 5 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 384 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −26 528 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 418 285 $ Poids 69 % |
| 6 | 326, rue Albert, Cowansville 2025-06-13 · 286 m · Vendu 321 000 $ (3 372 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 354 689 $ Poids 67 % |
| 7 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 605 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 432 109 $ Poids 63 % |
| 8 | 107, rue Bonnette, Cowansville 2025-06-30 · 260 m · Vendu 327 500 $ (3 205 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 319 602 $ Poids 62 % |
| 9 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 580 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 534 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 401 531 $ Poids 61 % |
| 10 | 367, rue De La Rivière, Cowansville 2025-11-27 · 543 m · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 278 249 $ Poids 60 % |
| 11 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 864 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 161 494 $ Poids 60 % |
| 12 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 524 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 155 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 313 628 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.