115 Rue LAURIER · Cowansville
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 90,3 m² · constr. 1958 · terrain 820,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 171 600 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630749727900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
46080630749727900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 30 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 477 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 444 491 $ Poids 86 % |
| 2 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 404 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 294 294 $ Poids 82 % |
| 3 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 592 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 391 479 $ Poids 79 % |
| 4 | 367, rue De La Rivière, Cowansville 2025-11-27 · 575 m · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 275 674 $ Poids 68 % |
| 5 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 699 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 346 474 $ Poids 67 % |
| 6 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 563 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 369 577 $ Poids 66 % |
| 7 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 471 m · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 259 292 $ Poids 65 % |
| 8 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 912 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 638 $ Poids 64 % |
| 9 | 326, rue Albert, Cowansville 2025-06-13 · 264 m · Vendu 321 000 $ (3 372 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 352 086 $ Poids 64 % |
| 10 | 218, rue Brodeur, Cowansville 2025-07-04 · 165 m · Vendu 351 500 $ (3 594 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 545 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge −19 332 $ | 337 235 $ Poids 63 % |
| 11 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 886 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 466 505 $ Poids 59 % |
| 12 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 575 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 428 924 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.