106 Rue BRUCE · Cowansville
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 91,4 m² · constr. 1950 · terrain 924,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 179 200 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630749733600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
46080630749733600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
435 137 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 30 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 505 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 428 600 $ Poids 87 % |
| 2 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 435 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 283 465 $ Poids 84 % |
| 3 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 603 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 378 870 $ Poids 79 % |
| 4 | 367, rue De La Rivière, Cowansville 2025-11-27 · 558 m · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 268 162 $ Poids 66 % |
| 5 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 718 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 335 912 $ Poids 65 % |
| 6 | 218, rue Brodeur, Cowansville 2025-07-04 · 201 m · Vendu 351 500 $ (3 594 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 545 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge −33 392 $ | 325 151 $ Poids 65 % |
| 7 | 326, rue Albert, Cowansville 2025-06-13 · 301 m · Vendu 321 000 $ (3 372 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 100 $ Poids 65 % |
| 8 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 582 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 358 342 $ Poids 64 % |
| 9 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 934 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 919 $ Poids 63 % |
| 10 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 512 m · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +20 787 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 251 319 $ Poids 61 % |
| 11 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 600 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 414 314 $ Poids 59 % |
| 12 | 222, rue Bernard, Cowansville 2025-05-21 · 520 m · Vendu 484 999 $ (5 187 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 498 643 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.