113 Rue LAURIER · Cowansville
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 103,8 m² · constr. 1945 · terrain 924,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 164 200 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630749947200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
46080630749947200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 23 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 420 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 414 847 $ Poids 89 % |
| 2 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 393 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 135 $ Poids 87 % |
| 3 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 515 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 105 $ Poids 84 % |
| 4 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 628 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 422 367 $ Poids 80 % |
| 5 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 498 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 151 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 515 $ Poids 77 % |
| 6 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 604 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −15 781 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 447 934 $ Poids 76 % |
| 7 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 527 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 399 065 $ Poids 72 % |
| 8 | 107, rue Bonnette, Cowansville 2025-06-30 · 288 m · Vendu 327 500 $ (3 205 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 324 357 $ Poids 68 % |
| 9 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 572 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 394 313 $ Poids 68 % |
| 10 | 218, rue Brodeur, Cowansville 2025-07-04 · 182 m · Vendu 351 500 $ (3 594 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 545 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 345 677 $ Poids 67 % |
| 11 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 503 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −35 579 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 507 424 $ Poids 66 % |
| 12 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 151 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 323 065 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.