113-115 Rue WESTMOUNT · Cowansville
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 158,8 m² · constr. 1952 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 203 400 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630754108100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
46080630754108100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
435 273 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 40 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 546 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 310 $ Poids 67 % |
| 2 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 726 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 179 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 679 $ Poids 63 % |
| 3 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 202 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +36 795 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 710 650 $ Poids 62 % |
| 4 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 173 m · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 377 997 $ Poids 62 % |
| 5 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 353 902 $ Poids 59 % |
| 6 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 443 m · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 540 248 $ Poids 58 % |
| 7 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 600 134 $ Poids 53 % |
| 8 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 831 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 435 812 $ Poids 52 % |
| 9 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 663 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +37 796 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 468 851 $ Poids 48 % |
| 10 | 100, rue Guy, Cowansville 2025-10-24 · 912 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +32 101 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 439 093 $ Poids 43 % |
| 11 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 526 335 $ Poids 42 % |
| 12 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 438 583 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.