110 Rue WESTMOUNT · Cowansville
Valeur estimée
258 300 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 98,8 m² · constr. 1941 · terrain 274,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,9 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 100 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630754313300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
46080630754313300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 5 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 78 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 749 $ Poids 82 % |
| 2 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 820 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 416 032 $ Poids 72 % |
| 3 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 871 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 289 082 $ Poids 70 % |
| 4 | 107, rue Bonnette, Cowansville 2025-06-30 · 351 m · Vendu 327 500 $ (3 205 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 316 346 $ Poids 66 % |
| 5 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 948 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 200 $ Poids 64 % |
| 6 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 877 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 376 956 $ Poids 63 % |
| 7 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 823 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 685 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 331 415 $ Poids 61 % |
| 8 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 892 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 397 411 $ Poids 61 % |
| 9 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 868 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 926 $ Poids 60 % |
| 10 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 911 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 077 $ Poids 59 % |
| 11 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 830 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 431 $ Poids 58 % |
| 12 | 120, rue de Québec, Cowansville 2025-08-25 · 816 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 435 995 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.