105-107 Rue WESTMOUNT · Cowansville
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 2 259 $/m² · 150,9 m² · constr. 1925 · terrain 379 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 155 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630754827100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
46080630754827100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
435 137 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 21 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 684 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 380 223 $ Poids 75 % |
| 2 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 225 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 680 640 $ Poids 71 % |
| 3 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 480 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 689 $ Poids 63 % |
| 4 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 473 m · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 477 002 $ Poids 62 % |
| 5 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 593 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +26 613 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 407 177 $ Poids 61 % |
| 6 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 938 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 122 $ Poids 58 % |
| 7 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 806 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 130 $ Poids 57 % |
| 8 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 245 m · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −15 581 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 589 $ Poids 54 % |
| 9 | 100, rue Guy, Cowansville 2025-10-24 · 906 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 427 297 $ Poids 51 % |
| 10 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 936 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −24 864 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 039 $ Poids 49 % |
| 11 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie +32 744 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 528 281 $ Poids 41 % |
| 12 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −25 591 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 557 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.