100 Rue WESTMOUNT · Cowansville
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 2 637 $/m² · 128,5 m² · constr. 1924 · terrain 641,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 163 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630754993000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
46080630754993000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 20 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 562 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 373 598 $ Poids 79 % |
| 2 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 640 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 402 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 348 348 $ Poids 73 % |
| 3 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 39 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 971 $ Poids 70 % |
| 4 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 269 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −24 128 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 632 776 $ Poids 67 % |
| 5 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 808 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +26 747 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 569 750 $ Poids 66 % |
| 6 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 858 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 385 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 177 $ Poids 61 % |
| 7 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 614 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +18 552 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 348 612 $ Poids 57 % |
| 8 | 100, rue Guy, Cowansville 2025-10-24 · 866 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −13 139 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 852 $ Poids 56 % |
| 9 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge −7 166 $ | 67 743 $ Poids 53 % |
| 10 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 967 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 100 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 600 $ Poids 53 % |
| 11 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 824 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 167 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 384 267 $ Poids 51 % |
| 12 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie −9 168 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 486 369 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.