225 Rue RIVIERE · Cowansville
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 104,5 m² · constr. 1949 · terrain 673,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 171 900 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630755101900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
46080630755101900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
436 236 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 24 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 104 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 064 $ Poids 95 % |
| 2 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 804 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 425 432 $ Poids 72 % |
| 3 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 793 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 302 987 $ Poids 70 % |
| 4 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 859 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 431 019 $ Poids 69 % |
| 5 | 107, rue Bonnette, Cowansville 2025-06-30 · 268 m · Vendu 327 500 $ (3 205 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 325 479 $ Poids 68 % |
| 6 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 910 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 341 558 $ Poids 66 % |
| 7 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 774 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 408 414 $ Poids 63 % |
| 8 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 901 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie +19 864 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 429 352 $ Poids 62 % |
| 9 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 861 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 876 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 458 539 $ Poids 61 % |
| 10 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 498 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −15 963 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 330 722 $ Poids 59 % |
| 11 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 778 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −33 813 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 509 190 $ Poids 58 % |
| 12 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 822 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +23 100 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 403 107 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.