148 Rue WILLIAM · Cowansville
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 118,3 m² · constr. 1930 · terrain 1 227,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 182 200 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630757155800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
46080630757155800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
436 236 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 49 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 301 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 324 986 $ Poids 87 % |
| 2 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 597 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 544 012 $ Poids 84 % |
| 3 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 288 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 333 943 $ Poids 75 % |
| 4 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 597 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 556 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 438 794 $ Poids 72 % |
| 5 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 724 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 990 $ Poids 71 % |
| 6 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 807 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 480 163 $ Poids 68 % |
| 7 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 655 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 652 534 $ Poids 65 % |
| 8 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 994 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 427 148 $ Poids 63 % |
| 9 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 200 $ Poids 57 % |
| 10 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 353 298 $ Poids 56 % |
| 11 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 810 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −19 535 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 370 379 $ Poids 55 % |
| 12 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 604 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +27 938 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 003 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.