144 Rue WILLIAM · Cowansville
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 142,2 m² · constr. 1940 · terrain 775,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 155 200 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630757254700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
46080630757254700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
436 236 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 30 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 68 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 677 272 $ Poids 78 % |
| 2 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 961 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 396 696 $ Poids 66 % |
| 3 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 199 m · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 484 456 $ Poids 66 % |
| 4 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 796 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 912 $ Poids 64 % |
| 5 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 603 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 391 003 $ Poids 64 % |
| 6 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 596 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +61 317 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 604 320 $ Poids 53 % |
| 7 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +34 685 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 512 039 $ Poids 45 % |
| 8 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 712 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −23 322 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 410 769 $ Poids 44 % |
| 9 | 100, rue Guy, Cowansville 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 308 $ Poids 44 % |
| 10 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 302 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +38 255 $ · Ajust. âge −31 587 $ | 369 977 $ Poids 43 % |
| 11 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −20 962 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 316 104 $ Poids 43 % |
| 12 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −34 297 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 599 944 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.