138 Rue WILLIAM · Cowansville
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 172,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 297 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 253 900 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630757613500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
46080630757613500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
436 236 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 67 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 680 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 012 $ Poids 59 % |
| 2 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 338 m · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 416 216 $ Poids 59 % |
| 3 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 982 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 390 256 $ Poids 58 % |
| 4 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 990 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 658 428 $ Poids 54 % |
| 5 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 231 m · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +40 325 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 593 562 $ Poids 48 % |
| 6 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +26 274 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 660 514 $ Poids 47 % |
| 7 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 590 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +32 955 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 478 622 $ Poids 47 % |
| 8 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 812 $ Poids 45 % |
| 9 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 76 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +64 141 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 737 995 $ Poids 45 % |
| 10 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 486 101 $ Poids 45 % |
| 11 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 479 787 $ Poids 43 % |
| 12 | 107, rue Norman, Cowansville 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 367 090 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.