149 Rue OLIVER · Cowansville
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 91,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 483 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 483 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 168 400 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630758120800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
46080630758120800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
436 236 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 25 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 624 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 441 210 $ Poids 82 % |
| 2 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 523 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 291 984 $ Poids 82 % |
| 3 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 627 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 388 916 $ Poids 78 % |
| 4 | 367, rue De La Rivière, Cowansville 2025-11-27 · 553 m · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 274 328 $ Poids 66 % |
| 5 | 218, rue Brodeur, Cowansville 2025-07-04 · 334 m · Vendu 351 500 $ (3 594 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 545 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge −24 605 $ | 334 658 $ Poids 63 % |
| 6 | 326, rue Albert, Cowansville 2025-06-13 · 415 m · Vendu 321 000 $ (3 372 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 349 800 $ Poids 63 % |
| 7 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 761 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 344 528 $ Poids 63 % |
| 8 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 628 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 367 504 $ Poids 62 % |
| 9 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 986 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 749 $ Poids 60 % |
| 10 | 222, rue Bernard, Cowansville 2025-05-21 · 553 m · Vendu 484 999 $ (5 187 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 511 806 $ Poids 58 % |
| 11 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 669 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 425 808 $ Poids 58 % |
| 12 | 107, rue Bonnette, Cowansville 2025-06-30 · 188 m · Vendu 327 500 $ (3 205 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 314 955 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.