145 Rue OLIVER · Cowansville
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 151,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 557,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 220 600 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630758371000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
46080630758371000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
436 236 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 58 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 132 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +21 715 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 695 570 $ Poids 72 % |
| 2 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 160 m · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 535 253 $ Poids 68 % |
| 3 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 548 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 431 778 $ Poids 66 % |
| 4 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 634 $ Poids 58 % |
| 5 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 755 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 650 $ Poids 55 % |
| 6 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 351 142 $ Poids 54 % |
| 7 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 385 m · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 375 225 $ Poids 53 % |
| 8 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 830 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +27 179 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 463 844 $ Poids 52 % |
| 9 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 618 195 $ Poids 52 % |
| 10 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −24 201 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 595 952 $ Poids 46 % |
| 11 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −15 736 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 431 096 $ Poids 44 % |
| 12 | 114, rue Crémazie, Cowansville 2025-03-10 · 864 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 455 150 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.