142 Rue OLIVER · Cowansville
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 1 938 $/m² · 287,8 m² · constr. 1950 · terrain 970,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,1 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 238 600 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630758418500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
46080630758418500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
435 755 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 76 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 262 m · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +17 001 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 192 088 $ Poids 33 % |
| 2 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie +41 704 $ · Ajust. âge +33 368 $ | 915 197 $ Poids 29 % |
| 3 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie +48 306 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 498 009 $ Poids 23 % |
| 4 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +46 659 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 742 068 $ Poids 23 % |
| 5 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +42 863 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 803 777 $ Poids 13 % |
| 6 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +49 231 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 741 470 $ Poids 11 % |
| 7 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 147 918 $ (594 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 250 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge −14 792 $ | 183 935 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.