135 Rue OLIVER · Cowansville
Valeur estimée
433 600 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 139,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 856,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 190 800 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630758962300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
46080630758962300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
435 755 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 57 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 167 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 671 240 $ Poids 78 % |
| 2 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 800 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 456 065 $ Poids 66 % |
| 3 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 499 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 830 $ Poids 65 % |
| 4 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 203 m · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 978 $ Poids 64 % |
| 5 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 411 429 $ Poids 63 % |
| 6 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 493 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +53 747 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 596 750 $ Poids 61 % |
| 7 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 997 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +28 600 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 521 179 $ Poids 53 % |
| 8 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 301 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +33 940 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 430 501 $ Poids 48 % |
| 9 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 906 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +44 352 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 491 966 $ Poids 45 % |
| 10 | 221, rue La Salle, Cowansville 2025-04-16 · 610 m · Vendu 435 000 $ (3 517 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +27 253 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 552 737 $ Poids 43 % |
| 11 | 114, rue Crémazie, Cowansville 2025-03-10 · 838 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 492 318 $ Poids 42 % |
| 12 | 100, rue Guy, Cowansville 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 467 228 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.