111 Rue LAURIER · Cowansville
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 148,3 m² · constr. 1953 · terrain 969,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,2 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 203 200 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630759187100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
46080630759187100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 51 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 290 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 689 537 $ Poids 73 % |
| 2 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 464 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 424 005 $ Poids 69 % |
| 3 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 119 m · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 525 575 $ Poids 68 % |
| 4 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 887 m · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −22 062 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 612 178 $ Poids 55 % |
| 5 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 616 $ Poids 51 % |
| 6 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 964 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +22 933 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 455 857 $ Poids 50 % |
| 7 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −14 568 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 344 597 $ Poids 48 % |
| 8 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 901 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 187 $ Poids 46 % |
| 9 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −19 637 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 422 945 $ Poids 46 % |
| 10 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 886 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +47 058 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 524 412 $ Poids 46 % |
| 11 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 522 m · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −18 414 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 368 357 $ Poids 46 % |
| 12 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 587 874 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.