112 Rue LAURIER · Cowansville
Valeur estimée
1 176 200 $
Autre · 976 $/m² · 1 204,7 m² · constr. 1964 · terrain 5 215,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 204,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 215,1 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
6839
Usage
Autres institutions de formation spécialisée
Valeur au rôle 2026 — composition
2 158 800 $
Rôle antérieur 1 623 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630759964900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
1 898 000 $
Rôle antérieur
1 623 400 $
ID provincial
46080630759964900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 866 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
435 137 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 96 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue de Toronto, Cowansville 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 1 593 000 $ (2 106 $/m²) 756,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +131 543 $ · Ajust. superficie +398 250 $ · Ajust. âge −159 300 $ | 1 963 493 $ Poids 2 % |
| 2 | 221, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 1 605 000 $ (2 140 $/m²) 750 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 239 $ · Ajust. superficie +401 250 $ · Ajust. âge −160 500 $ | 1 865 989 $ Poids 2 % |
| 3 | 205, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 1 407 000 $ (1 929 $/m²) 729,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 220 $ · Ajust. superficie +351 750 $ · Ajust. âge −140 700 $ | 1 748 270 $ Poids 1 % |
| 4 | 217, rue Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 1 585 000 $ (2 192 $/m²) 723,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 870 $ · Ajust. superficie +396 250 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 1 969 620 $ Poids 1 % |
| 5 | 300-115, rue d'Halifax, Cowansville 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 1 249 000 $ (1 706 $/m²) 732 m² · constr. 2018 Ajust. marché +251 981 $ · Ajust. superficie +312 250 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 688 331 $ Poids 1 % |
| 6 | 241, Boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2024-05-10 · 2.0 km · Vendu 1 320 000 $ (1 775 $/m²) 743,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +245 204 $ · Ajust. superficie +330 000 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 763 204 $ Poids 0 % |
| 7 | 245, Boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2024-05-10 · 2.0 km · Vendu 1 320 000 $ (1 775 $/m²) 743,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +245 204 $ · Ajust. superficie +330 000 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 763 204 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.