137 Rue JOHN · Cowansville
Valeur estimée
695 400 $
Autre · 1 445 $/m² · 481,3 m² · constr. 1949 · terrain 1 356,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
481,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 377 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630762926700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
46080630762926700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 86 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue du Sud, Cowansville 2026-03-02 · 354 m · Vendu 550 000 $ (1 244 $/m²) 442,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 586 137 $ Poids 80 % |
| 2 | 164, rue Élizabeth, Cowansville 2026-03-12 · 887 m · Vendu 1 140 000 $ (2 101 $/m²) 542,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie −64 302 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 048 759 $ Poids 51 % |
| 3 | 114-116, rue William, Cowansville 2025-11-27 · 515 m · Vendu 450 000 $ (1 116 $/m²) 403,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +43 516 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 580 164 $ Poids 51 % |
| 4 | 118, rue d'Halifax, Cowansville 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (2 246 $/m²) 467,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +15 613 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 003 241 $ Poids 50 % |
| 5 | 140, rue Joliette, Cowansville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (2 110 $/m²) 402,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +82 700 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 858 419 $ Poids 31 % |
| 6 | 1228, rue du Sud, Cowansville 2024-11-20 · 713 m · Vendu 835 000 $ (1 946 $/m²) 429,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +50 789 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 965 173 $ Poids 30 % |
| 7 | 133, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (1 836 $/m²) 422 m² · constr. 2009 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +54 452 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 903 132 $ Poids 17 % |
| 8 | 113, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (2 033 $/m²) 386,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +96 651 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 873 301 $ Poids 17 % |
| 9 | 221, rue Bell, Cowansville 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (1 626 $/m²) 409 m² · constr. 1965 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +58 777 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 794 945 $ Poids 13 % |
| 10 | 343, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (2 508 $/m²) 418,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +78 637 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 117 468 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.