101 Rue WESTMOUNT · Cowansville
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 109,4 m² · constr. 1924 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 142 700 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630764017700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
46080630764017700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
435 137 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 12 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 8 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 99 % |
| 2 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 871 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 350 278 $ Poids 71 % |
| 3 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 765 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −21 448 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 521 555 $ Poids 69 % |
| 4 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 882 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 419 906 $ Poids 69 % |
| 5 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 881 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 336 757 $ Poids 67 % |
| 6 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 955 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 580 $ Poids 66 % |
| 7 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 572 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 321 144 $ Poids 65 % |
| 8 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 966 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 419 527 $ Poids 65 % |
| 9 | 107, rue Bonnette, Cowansville 2025-06-30 · 361 m · Vendu 327 500 $ (3 205 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 333 330 $ Poids 63 % |
| 10 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 813 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 153 $ Poids 61 % |
| 11 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 755 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 855 $ Poids 61 % |
| 12 | 224, rue Larocque, Cowansville 2025-09-15 · 790 m · Vendu 244 000 $ (2 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge −23 180 $ | 242 215 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.