206 Rue WILLARD · Cowansville
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 1 999 $/m² · 282,8 m² · constr. 1940 · terrain 486,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 251 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630764222000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
46080630764222000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 77 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +39 229 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 734 638 $ Poids 38 % |
| 2 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 954 m · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie +34 538 $ · Ajust. âge −3 707 $ | 870 956 $ Poids 37 % |
| 3 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 264 m · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 190 559 $ Poids 36 % |
| 4 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +36 037 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 796 952 $ Poids 22 % |
| 5 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +42 903 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 735 142 $ Poids 14 % |
| 6 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie +43 367 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 493 069 $ Poids 13 % |
| 7 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 577 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 776 577 $ Poids 10 % |
| 8 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 147 918 $ (594 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 250 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge −14 792 $ | 182 449 $ Poids 9 % |
| 9 | 244, Rue du Bordeaux, Cowansville 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (3 386 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +182 380 $ · Ajust. superficie +93 795 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 969 175 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.