209-211 Rue WILLARD · Cowansville
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 2 209 $/m² · 204,2 m² · constr. 1954 · terrain 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 196 100 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630764612300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
46080630764612300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 62 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 346 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −13 939 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 738 938 $ Poids 87 % |
| 2 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 287 m · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 447 510 $ Poids 48 % |
| 3 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 253 m · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 166 526 $ Poids 44 % |
| 4 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 86 760 $ Poids 36 % |
| 5 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 859 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +63 487 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 680 890 $ Poids 35 % |
| 6 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 329 m · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +42 494 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 431 065 $ Poids 34 % |
| 7 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 816 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 718 916 $ Poids 33 % |
| 8 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 985 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +58 089 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 602 862 $ Poids 30 % |
| 9 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +49 299 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 504 068 $ Poids 30 % |
| 10 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 696 059 $ Poids 29 % |
| 11 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 658 m · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −16 448 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 555 021 $ Poids 27 % |
| 12 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +25 565 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 717 683 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.