221-227 Rue SAINTE-THERESE · Cowansville
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 2 026 $/m² · 271,3 m² · constr. 1940 · terrain 766,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 253 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630764845800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
46080630764845800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 75 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 215 m · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 187 043 $ Poids 43 % |
| 2 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 717 549 $ Poids 43 % |
| 3 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 895 m · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge −3 707 $ | 854 475 $ Poids 42 % |
| 4 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 711 $ Poids 26 % |
| 5 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 781 253 $ Poids 25 % |
| 6 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 633 m · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +50 440 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 621 908 $ Poids 18 % |
| 7 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +28 349 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 720 588 $ Poids 17 % |
| 8 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie +32 007 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 481 709 $ Poids 16 % |
| 9 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 360 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 757 360 $ Poids 12 % |
| 10 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 147 918 $ (594 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 250 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge −14 792 $ | 179 032 $ Poids 11 % |
| 11 | 244, Rue du Bordeaux, Cowansville 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (3 386 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +182 380 $ · Ajust. superficie +74 325 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 949 705 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.