132 Rue WILLIAM · Cowansville
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 147,9 m² · constr. 1924 · terrain 918,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,7 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 153 800 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630767013300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
46080630767013300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
435 755 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 36 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 107 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 671 783 $ Poids 75 % |
| 2 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 259 m · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 472 124 $ Poids 67 % |
| 3 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 568 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 207 $ Poids 66 % |
| 4 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 923 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 374 330 $ Poids 65 % |
| 5 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 731 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +22 366 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 401 061 $ Poids 60 % |
| 6 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 655 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −16 741 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 387 350 $ Poids 55 % |
| 7 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 943 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −14 988 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 978 $ Poids 55 % |
| 8 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 364 m · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −18 850 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 321 $ Poids 49 % |
| 9 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −22 864 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 611 376 $ Poids 47 % |
| 10 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 951 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −29 837 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 066 $ Poids 45 % |
| 11 | 100, rue Guy, Cowansville 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 818 $ Poids 42 % |
| 12 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +46 247 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 523 601 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.