120 Rue OLIVER · Cowansville
Valeur estimée
239 300 $
Autre · 2 226 $/m² · 107,5 m² · constr. 1950 · terrain 376,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,6 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
96 700 $
Rôle antérieur 60 000 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630769301400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
40 200 $
Rôle antérieur
60 000 $
ID provincial
46080630769301400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
436 236 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 3 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 446 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 178 $ Poids 90 % |
| 2 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 562 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 434 074 $ Poids 85 % |
| 3 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 381 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 309 393 $ Poids 81 % |
| 4 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 637 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 456 158 $ Poids 80 % |
| 5 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 410 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −26 243 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 516 760 $ Poids 79 % |
| 6 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 774 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 439 936 $ Poids 76 % |
| 7 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 423 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 416 194 $ Poids 74 % |
| 8 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 296 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge −14 962 $ | 336 699 $ Poids 69 % |
| 9 | 107, rue Bonnette, Cowansville 2025-06-30 · 343 m · Vendu 327 500 $ (3 205 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge −31 112 $ | 331 923 $ Poids 65 % |
| 10 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 643 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +32 264 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 468 253 $ Poids 65 % |
| 11 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 810 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 695 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 405 668 $ Poids 64 % |
| 12 | 215, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-06-27 · 448 m · Vendu 424 000 $ (3 862 $/m²) 109,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge −36 040 $ | 418 531 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.