114-116 Rue OLIVER · Cowansville
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 179,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 009,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 178 500 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630769532900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
46080630769532900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
436 236 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 37 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 959 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 372 303 $ Poids 54 % |
| 2 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 161 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −50 810 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 702 066 $ Poids 53 % |
| 3 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 974 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +22 709 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 629 113 $ Poids 51 % |
| 4 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 548 m · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 397 061 $ Poids 51 % |
| 5 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 857 m · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +40 715 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 674 955 $ Poids 50 % |
| 6 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 801 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +19 858 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 324 $ Poids 50 % |
| 7 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 462 023 $ Poids 46 % |
| 8 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +19 468 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 553 740 $ Poids 44 % |
| 9 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 382 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +42 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 163 $ Poids 43 % |
| 10 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −19 679 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 672 438 $ Poids 42 % |
| 11 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 457 275 $ Poids 42 % |
| 12 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 239 m · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +52 033 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 569 269 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.