108 Rue OLIVER · Cowansville
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 191,1 m² · constr. 1940 · terrain 676,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 206 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630769873700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
46080630769873700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
436 236 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 62 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 173 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −33 574 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 719 303 $ Poids 75 % |
| 2 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 561 m · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 436 072 $ Poids 45 % |
| 3 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 693 589 $ Poids 44 % |
| 4 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 932 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +30 290 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 367 356 $ Poids 44 % |
| 5 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 949 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +41 772 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 620 675 $ Poids 43 % |
| 6 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 575 m · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +28 220 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 391 591 $ Poids 41 % |
| 7 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 796 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +33 136 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 467 227 $ Poids 41 % |
| 8 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 835 m · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +63 780 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 698 020 $ Poids 40 % |
| 9 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +31 701 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 971 $ Poids 40 % |
| 10 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +37 522 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 558 670 $ Poids 38 % |
| 11 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +21 164 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 660 687 $ Poids 34 % |
| 12 | 107, rue Norman, Cowansville 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 374 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 806 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.