129-135 Rue JOHN · Cowansville
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 1 845 $/m² · 303,8 m² · constr. 1914 · terrain 832,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,2 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 244 100 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630772206300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
46080630772206300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 77 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +70 434 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 765 843 $ Poids 35 % |
| 2 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 866 m · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie +64 634 $ · Ajust. âge −74 150 $ | 830 610 $ Poids 31 % |
| 3 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 411 m · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 196 980 $ Poids 23 % |
| 4 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 509 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +135 344 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 869 021 $ Poids 21 % |
| 5 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +64 704 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 825 618 $ Poids 20 % |
| 6 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 953 $ Poids 16 % |
| 7 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +69 480 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 761 719 $ Poids 11 % |
| 8 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 636 m · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +82 836 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 630 105 $ Poids 9 % |
| 9 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 147 918 $ (594 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 250 $ · Ajust. superficie +16 313 $ · Ajust. âge −14 792 $ | 188 689 $ Poids 7 % |
| 10 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie +64 112 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 513 814 $ Poids 7 % |
| 11 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 289 m · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 480 016 $ Poids 6 % |
| 12 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie +175 901 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 867 247 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.