125 Rue JOHN · Cowansville
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 142,8 m² · constr. 1900 · terrain 811,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 209 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630772416000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
46080630772416000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 41 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 429 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 250 $ Poids 91 % |
| 2 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 380 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 386 361 $ Poids 79 % |
| 3 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 483 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 593 729 $ Poids 71 % |
| 4 | 100, rue Guy, Cowansville 2025-10-24 · 729 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 204 $ Poids 64 % |
| 5 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 812 m · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 513 125 $ Poids 57 % |
| 6 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 244 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −22 629 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 837 $ Poids 56 % |
| 7 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 391 550 $ Poids 54 % |
| 8 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 730 m · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 463 832 $ Poids 53 % |
| 9 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 820 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −20 333 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 311 633 $ Poids 52 % |
| 10 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 960 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 538 $ Poids 50 % |
| 11 | 125, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 385 500 $ (2 851 $/m²) 135,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 393 506 $ Poids 50 % |
| 12 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 907 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge −7 166 $ | 71 991 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.